突然の値上げ通知
オーナーから「来月から賃料20%UP」と突然通知が…このまま受け入れるしかないの？
賃料が高い気がする
周辺相場より高い気がするけど…本当に適正なのか確かめる方法がわからない
交渉が不安
賃料交渉をしたいけど…オーナーとの関係が悪化しないか心配だし、自分だけで交渉する自信がない。
時間がない
市場調査も資料作成も…本業が忙しくて手が回らない。
契約更新が近い
契約更新のタイミングで賃料を見直したいけど…どう切り出せばいいのかわからない。
コスト削減したい
固定費を削減して利益率を改善したい…賃料は削減可能な最大の固定費のはず。
そのお悩み、レント・オプティマイズが解決します。
01
オーナー側経験に基づく「両面視点」
代表は不動産オーナー会社で6年間勤務し、テナント賃料150%UPテナント賃料150%UPの実績を持ちます。
オーナーの「譲れる線」と「守る線」を熟知しているからこそ、単なる減額屋ではなく、貸主・借主双方が納得できる真の適正化を実現します。
02
「値上げ阻止」に特化したポジショニング
03
予算と覚悟に合わせた「３段階プラン」
あなたに合ったプランを選べます
オススメ！
プレミアムプラン
交渉の場に同席し、
冷静な判断をサポート
着手金
現行賃料の10%現行賃料の10%
（最低80,000円）（最低80,000円）
成功報酬
削減額の６か月分削減額の６か月分
市場調査・戦略立案
交渉用プレゼン資料作成
電話・メール相談
オーナー面談への同席
オススメ！
スタンダードプラン
資料と台本をお渡しします。
あとは読むだけ
着手金
現行賃料の5%現行賃料の5%
（最低30,000円）（最低30,000円）
成功報酬
削減額の６か月分削減額の６か月分
市場調査・戦略立案
交渉資料作成
交渉シナリオ提供
電話・メール相談
ライトプラン
まずは相場を知りたい方へ
着手金
15,000円15,000円
（固定）（固定）
成功報酬
削減額の３か月分削減額の３か月分
簡易相場診断
※資料の提出はございません
※他プランへ変更可（14日以内）
ご相談の流れ
STEP2まで完全無料。安心してご相談ください。
STEP 1
お問い合わせ
STEP 1
お問い合わせ
電話・メール・お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
STEP 2
初回無料相談
STEP 2
初回無料相談
30分の無料相談で現状をヒアリング。
最適なプランを提案します。
STEP 3
プラン決定
STEP 3
プラン決定
３つのプランからお選びください。
契約内容をご確認いただき、正式契約。
STEP 5
調査・資料作成
STEP 4
調査・資料作成
市場調査・戦略立案・交渉資料作成を実施。
STEP 6
交渉開始
STEP 5
交渉開始
オーナーとの交渉開始。プランに応じてサポートします。
※交渉は必ずご本人様名義で行なっていただきます。
藤本 千尋
代表 | 不動産条件改善コンサルタント
代表メッセージ
私は不動産オーナー会社で6年間、テナントとの賃料交渉を担当してきました。
その中で 賃料150% UP賃料150%UP した経験もあります。
オーナー側の立場で交渉してきたからこそ、
「オーナーが何を考え、どこまで譲歩できるのか」「オーナーが何を考え、どこまで譲歩できるのか」を熟知しています。
しかし同時に、不当な値上げや市場相場から乖離した賃料に苦しむテナント経営者の方々を数多く見てきました。
「感覚」や「力関係」ではなく、「市場データ」と「交渉力」で
貸主・借主双方が納得できる真の適正化を実現したい。貸主・借主双方が納得できる真の適正化を実現したい。
その想いから、RENT OPTIMIZEを立ち上げました。
あなたの事業を守るため、私の経験と知識を全力で提供します。
まずはお気軽に無料相談からお問い合わせください。
よくある質問
本当に賃料は下がるのですか？値上げを阻止できるのですか？
可能です。
ただし、物件の状況や契約内容により異なります。
私たちは市場調査に基づく客観的なデータをもとに、適正賃料を算出します。
現行賃料が市場相場より高い場合、減額や値上げ阻止の交渉が可能です。
借地借家法により、賃料の減額請求は借主の正当な権利として認められています。
オーナーとの関係が悪化しませんか？
悪化しないよう、細心の注意を払います。
感情的な交渉や根拠のない要求は、関係悪化の原因となります。
私たちは客観的な市場データと、オーナー側の事情も考慮した戦略で交渉を進めます。
元オーナー会社出身の代表が、双方が納得できる落としどころを見極めます。
どのぐらいの期間がかかりますか？
平均２〜３か月程度です。
市場調査・資料作成に２〜３週間、オーナーとの交渉に１〜２ヶ月が目安です。
ただし、オーナーの対応や交渉の進捗状況により前後します。
急を要する場合は、スケジュールを優先して対応することも可能です。
成功報酬はいつ支払うのですか？
賃料削減または値上げ阻止が成立した後です。
新賃料での契約が成立し、実際に削減効果が確定した時点でお支払いいただきます。
成果が出なかった場合、成功報酬は一切発生しません。着手金のみで終了となります。
どのエリアに対応していますか？
首都圏全域(東京・神奈川・埼玉・千葉)に対応しています。
特に東京23区、横浜市、川崎市を中心に、豊富な市場データを保有しています。
その他のエリアについても、まずはご相談ください。
店舗だけでなく、オフィスも対応可能ですか？
はい、対応可能です。
店舗(飲食・物販等)、オフィス、倉庫など、あらゆる事業用物件に対応しています。
居住用物件は対象外となりますので、ご了承ください。
契約更新前でも相談できますか？
はい、可能です。
契約更新の３〜６か月前からご相談いただくことで、戦略的に交渉を進めることができます。
更新時は賃料見直しの絶好のタイミングです。
初回相談は本当に無料ですか？
はい、30分の初回相談は完全無料です。
現状のヒアリング、簡易的な市場相場の確認、最適なプラン提案まで無料で行います。
「まず話を聞いてみたい」という方も、お気軽にお問い合わせください。
無理な営業は一切いたしません。
